Sistem nou de impozitare la vânzarea caselor

De la 1 ianuarie 2007, românii care îşi vor vinde casele vor plăti un impozit cuprins între 1 şi 3% din valoarea tranzacţiei. Până în prezent, românii care şi-au vândut casa pe care au cumpărat-o în urmă cu mai puţin de trei ani şi au obţinut un preţ mai mare decât cel plătit în urma tranzacţiei, au achitat un impozit de 16% din valoarea profitului.

Impozit la vânzarea unui imobil în 2006:

Imobil vândut mai devreme de 3 ani de la cumpărare - 16% din profit
Imobil vândut după 3 ani de la cumpărare - 0

De la 1 ianuarie 2007, însă, cei care vor vinde o casă pe care o deţin de mai puţin de trei ani vor plăti statului 3% din valoarea tranzacţiei, dacă preţul casei este mai mic de 200.000 de lei. Pentru un preţ mai mare, impozitul va fi de 3% din 200.000 de lei, plus 2 procente din ceea ce depăşeşte această sumă.

Calcul pentru impozit:

Vânzarea unui imobil deţinut de mai puţin de 3 ani

Valoare tranzacţie: 180.000 RON
Valoare impozit: 3% x 180.000 = 5400 RON

Valoare tranzacţie: 220.000 RON
Valoare impozit: 3% x 200.000 + 2% x 20.000 = 6400 RON

În cazul în care o persoană vinde un imobil pe care îl deţine de mai mult de 3 ani şi care costă sub 200.000 de RON, impozitul va fi de 2%. Dacă preţul e mai mare de 200.000 de lei, se vor plăti 2 procente din această sumă şi încă un procent din ceea ce depăşeşte.

Calcul pentru impozit:

Vânzarea unui imobil deţinut mai mult de 3 ani

Valoarea tranzacţiei : 180.000 RON
Valoarea impozitului: 2% x 180.000 = 3600 RON

Valoarea tranzacţiei: 220.000 RON
Valoarea impozitului: 2% x 200.000 + 1% x 20.000 = 4200 RON

Analiştii pieţei imobiliare spun că acest nou sistem de impozitare ar putea duce la o creştere a preţurilor în prima parte a lui 2007.