Apartamentele din București s-au scumpit în 2018, în medie cu 5%, arată analiza realizată de un portal de tranzacții imobiliare. Pentru 2019, estimările nu sunt deloc optimiste, mai ales pentru cei care au de gând să cumpere o locuință.
Apartamentele din București s-au scumpit în 2018
În decembrie, prețul mediu solicitat pentru garsonierele din București a ajuns la aproximativ 44.000 de euro, în timp ce pentru un apartament cu 2 camere s-a cerut 64.000, pentru unul cu 3 camere 91.000 de euro, iar pentru unul cu patru camere 122.000 de euro, conform analizei citate de Agerpres.
Pe o perioadă de cinci ani, cea mai profitabilă investiție s-au dovedit a fi garsonierele, a căror valoare medie a crescut cu 25%, urmate de apartamentele cu 2 și 3 camere, cu o creștere de 20% și apartamentele de 4 camere, al căror preț a crescut cu circa 15%. Cele din urmă au avut însă cea mai mare creștere în 2018, semn că oferta pe acest segment a crescut.
În cazul garsonierelor, prețul mediu în decembrie 2018 varia, în funcție de zonă, de la 38.000 de euro în sectorul 6 la 54.000 de euro în sectorul 1, potrivit analizei imobiliare.ro.
Cele mai scumpe oferte pentru apartamentele cu 2 camere sunt în sectorul 1, prețul mediu solicitat fiind de 82.000 de euro, iar cele mai ieftine sunt în sectorul 6, la un preț cerut de 56.900 euro.
La apartamentele de 3 camere, în sectorul 1, prețul mediu solicitat pentru 3 camere este de aproximativ 130.000 euro, iar în sectorul 6 de aproape 70.000 de euro.
Prețul mediu al apartamentelor cu 4 camere solicitat în decembrie 2018 variază între 79.000 de euro în sectorul 6 și 200.000 euro în sectorul 1.
Și în cazul vânzărilor de case, piața a avut o creștere moderată, conform analizei imobiliare.net. Prețul mediu pe metrul pătrat construit solicitat pentru case și vile în București și Ilfov este de 700 de euro/mp în decembrie 2018, în creștere cu 5% față de 2017. În ultimii cinci ani, prețul mediu solicitat pentru case și vile a crescut cu 14%.
Analiza făcută de portalul de imobiliare estimează că locuințele noi se vor scumpi accentuat, locuințele vechi bine amplasate vor avea scumpiri moderate, iar locuințele vechi s-ar putea ieftini ușor.
2019 este considerat un an destul de complicat pentru piața imobiliară, cu o cerere redusă din cauza condițiilor dure de creditare ipotecară, dar și a scăderii ofertei, din cauza scumpirii materialelor de construcții și a crizei forței de muncă.
