"Faţă de primele cinci luni ale anului trecut, piaţa chiriilor pentru apartamentele vechi din Capitală a cunoscut o scădere însemnată ajungând în unele cazuri până la valoarea de 30%", au declarat pentru NewsIn, reprezentanţii agenţiei imobiliare EuroMetropola.
Datele sunt confirmate şi de Gheorghe Avram, consultant imobiliar pentru agenţia Prezident, care precizează că situaţia economică dificilă nu a tăiat doar din chirii, ci a şi lungit perioada de contractare a unei locuinţe. "În aceeaşi perioadă a anului trecut, o locuinţă se închiria şi în două zile, datorită cererii foarte mari. Acum, însă, între lansarea pe piaţă a unei locuinţe şi semnarea contractului de închiriere poate să treacă şi mai bine de trei săptămâni", a adăugat Avram.
Potrivit reprezentanţilor agenţiei imobiliare REMAX
Bastion scăderea accentuată a chiriilor în primele cinci luni ale
anului a fost cauzată de scăderea preţurilor la vânzare pe fiecare
segment imobiliar în parte, scăderea puterii de cumpărare, plecarea
multor cetăţeni străini care aveau contracte de business în România şi
sărăcirea populaţia din cauza crizei financiare.
"Cele mai afectate tipuri de locuinţe în ceea ce priveşte
scăderea chiriei, au fost apartamentele cu suprafeţe mari, din cauza
preţurilor practicate. Garsonierele şi apartamentele cu două camere au
înregistrat cele mai mici scăderi de preţ de la un an la celalalt", au
declarat, pentru NewsIn, consultanţii agenţiei imobiliare EuroMetropola.
Astfel, dacă anul trecut o garsonieră se închiria cu 300-500 de euro
lunar, acum preţurile vaiază între 200 şi 400 de euro, în timp ce un
apartament cu două camere care era închiriat în 2008 pornind de la 300
de euro lunar şi ajungând până la 600 de euro, poate fi închiriat aum
cu circa 100-200 de euro mai puţin în funcţie de zonă şi de condiţiile
oferite, potrivit reprezentanţilor portalului de imobiliare topestate.
Proprietarii de apartamente care au lăsat cel mai mult la chirie în
urma renegocierii contractelor cu chiriaşii sunt cei din zone precum
Pantelimon, 1 Decembrie, Brâncoveanu, Piaţa Sudului, Rahova, Drumul
Taberei, Gara de Nord şi Militari, unde chiriile au scăzut în primele
cinci luni ale anului cu 20-30%, comparativ cu perioada ianuarie-mai
2008, potrivit datelor furnizate de EuroMetropola şi West Invest şi
portalului de imobiliare topestate.
"Totuşi, în sectoarele 5 şi 6, în mai valoarea chiriilor s-a menţinut
în mai aproximativ la acelaşi nivel faţă de luna aprilie. Exceptând
zona Cotroceni, chiriile lunare medii pentru apartamentele situate în
blocurile vechi sunt de 200 euro pentru garsoniere, 350 euro pentru
apartametele cu două camere, 430 euro pentru apartamentele cu trei
camere şi 550 - 600 euro pentru apartamentele cu patru camere", au
precizat reprezentanţii EuroMetropola.
Cele mai mici scăderi ale chiriilor s-au înregistrat atât la nivelul
lunii mai, cât şi la nivelul primelor cinci luni ale anului, în zone
precum Dorobanţi, Victoriei, Kiseleff, Floreasca, Primăverii,
Dorobanţi, Piaţa Universităţii, Piaţa Romană, Piaţa Unirii.
Potrivit datelor furnizate de REMAX Bastion, de la începutul anului şi
până în prezent au fost scoase la închiriere pe piaţa din Bucureşti un
număr de 15.000 de garsoniere, apartamente şi case, faţă de aceeaşi
perioadă din 2008, când au fost în total 9.300 de oferte de închirieri.
