Anunț pentru proprietarii de centrale termice
Radu Opaina, președintele Federației Asociațiilor de Proprietari din România, a explicat că această schimbare a fost inclusă în primele facturi de căldură din acest sezon. Potrivit noilor reglementări, fiecare apartament, indiferent dacă este conectat sau nu la sistemul centralizat de încălzire, trebuie să plătească o cotă proporțională din consumul comun.
Aceasta se aplică atât apartamentelor cu centrală proprie, cât și celor conectate la sistemul centralizat de încălzire, iar cota comună este stabilită la 50% din factura totală a blocului.
Radu Opaina a subliniat că această abordare nu este deloc corectă, având în vedere că, de obicei, cei care au centrală proprie nu beneficiază de încălzirea centralizată, iar țeava de distribuție trece doar prin apartamentele lor, fără ca aceștia să consume efectiv energia respectivă. În opinia sa, cota comună ar trebui să fie mult mai mică, maximum 10%.
El a adus ca exemplu un bloc cu 8 etaje și 40 de apartamente, în care sunt 8 calorifere comune, iar restul de 120 de calorifere sunt în apartamentele individuale. În acest caz, cota de 50% din factura totală ar fi mult prea mare, având în vedere că doar o mică parte din instalațiile comune sunt efectiv utilizate de toți locatarii.
Această nouă regulă a stârnit nemulțumiri în rândul celor care au centrale termice proprii, care consideră că plata unei cote atât de mari pentru consumul comun de energie este un abuz.
„Cantitatea de energie termică aferentă consumului comun de încălzire, repartizată proporțional cu cota indiviză conform prevederilor art. 14, se achită de către toți proprietarii/utilizatorii de apartamente/spații cu altă destinație decât cea de locuință din unitatea de calcul, indiferent dacă:
a) apartamentele sau spațiile cu altă destinație decât cea de locuință sunt sau nu conectate la SACET (sistemul centralizat – n.r.) sau la sursă locală;
b) există sau nu coloane de distribuție a încălzirii ce traversează apartamentele și/sau spațiile cu altă destinație decât cea de locuință și dacă acestea sunt sau nu izolate termic.
A venit prima factură de căldură! Prima aberație a iernii în blocurile cu repartitoare: jumătate din factura pe bloc o plătesc toți, atât conectații, cât și deconectații (cei cu centrală proprie).
Este o aberație colosală. Nu ai cum să ai parte comună 50% din factura totală. Nu înțeleg cum au ajuns la acea formulă. Cota comună ar trebui să fie maximum 10%. Vă fac un calcul: de exemplu un bloc cu 8 etaje și 40 de apartamente, pe scară sunt 8 calorifere, câte unul la fiecare etaj, iar în apartamente sunt câte 3 calorifere, să zicem, deci 120 de calorifere. Ar veni 128 de calorifere în total în bloc, din care 8 sunt la comun. Cum să ajungă partea comună 50%?”, a scris pe Facebook, Radu Opaina.
