Acesta a evidenţiat faptul că expansiunea sectorului imobiliar a avut la bază un model „nesustenabil” care a adus beneficii guvernelor locale şi a încurajat persoanele fizice să-şi învestească buna parte a economiilor lor în proprietăţi.
Politicile guvernamentale menite să frâneze boom-ul au făcut ca Evergrande, deja înglodat în datorii, să aibă dificultăţi în a-şi plăti împrumuturile.
Compania are de plătit mai bine de 300 de miliarde de dolari, din care 19 miliarde sunt obligaţiuni offshore gestionate de managerii internaţionali de fonduri de învestiţii şi bănci pentru clienţii lor.
Preşedintele chinez Xi Jinping ar putea să nu reuşească să restabilească încrederea în sectorul imobiliar suferind, a remarcat Soros.
Domeniul imobiliar a fost zguduit din temelii anul trecut de căderea gigantului Evergrande, intrat în incapacitate de plată, şi apoi de scăderea preţurilor la terenuri şi apartamente.
„Scăderea preţurilor îi va întoarce pe mulţi dintre cei care şi-au investit cea mai mare parte a economiilor în imobiliare împotriva lui Xi Jinping”, susţine George Soros, notând că situaţia „nu arată promiţător”.
Sectorul imobiliar reprezintă până la 30% din PIB-ul Chinei. Fondul Monetar Internaţional se aşteaptă la o scădere dramatică a economiei de până la 4.8% în 2022, după o expansiune iniţială de 8,1% în 2021, peste ţinta estimată de guvern.
Această criză imobiliară va fi agravată de rata natalităţii din China, subdimensionată în raport cu populaţia, ceea ce va atrage după sine „penurie forţă de muncă, presiune fiscală şi o încetinire a economiei”, susţine Soros, citat de Bloomberg.
