Cheltuielile cu serviciile pentru un centru comercial din Capitală ajung şi la 11 euro/mp
Un proprietar de centru comercial din Bucureşti poate avea cheltuieli cu serviciile şi de 11 euro pe metrul pătrat, cu circa doi euro mai mult decât un proprietar de centru comercial din Marea Britanie, şi aproape dublu faţă de unul din Bulgaria, potrivit unui studiu Colliers.
"Dacă la semnarea unui contract de închiriere aceste cheltuieli cu serviciile sunt estimate la 5-6 euro pe metru pătrat, după primele şase luni de la deschidere, aceste cheltuielile sunt determinate de costurile efective ale operării centrului comecial şi în unele cazuri, precum în Bucureşti, pot ajunge la 11 euro pe metrul pătrat, cel mai ridicat nivel din toate ţările analizate", se arată în studiul realizat de firma de consultanţă imobiliară, Colliers International.
Diferenţa este dată şi de cheltuielile mai mari cu utilităţile. În medie cheltuielile cu serviciile în centrele comerciale din România se situează între trei şi cinci euro pe metru pătrat pentru centrele comerciale locale şi între 4 şi 9 euro pe metrul pătart pentru centrele comerciale internaţionale.
În Bulgaria cheltuielile cu serviciile se situază între 5 şi 6 euro pe metru pătrat, în Serbia între 3 şi 9 euro pe metru pătart , în Polonia între 4 şi 7 euro/mp, în timp ce în Marea Britanie cheltuielile cu serviciile îl costă pe proprietarul de centru comercial între 8,5 şi 9 euro pe metru pătrat.
Cheltuielile cu serviciile includ cheltuielile de management (13-15%), plata utilităţilpr (35-40%), cheltuielile de marketing, curăţenie şi pază (15-20%), serviciile de întreţinere a lifturilor, scărilor rulante şi a altor echipamente (30-35%), precum şi costurile cu asigurarea (1-2 %).