Piaţa imobiliară din România, în scădere din cauza crizei
Răsturnare de situaţie pe piaţa creditelor imobiliare. Dacă în vara anului trecut românii puteau să ia credite pentru locuinţe pe bandă rulantă, acum banii se obţin mult mai greu.
În contextul actualei crize economice condiţiile de creditare sunt aproape imposibile, iar banii împrumutaţi sunt mult mai scumpi când trebuie returnaţi.
Astfel, în vara anului trecut o familie cu un venit lunar de circa 700 euro putea obţine de la bancă maxim 52.000 euro. Acum însă, cu acelaşi venit banca nu oferă mai mult de 43.000 euro.
Specialiştii de la Kiwi Finance spun că pentru cumpărarea unei locuinţe de aproximativ 55 mp, o familie avea nevoie anul trecut de un venit lunar de 1.250 euro.
Acum însă, pentru aceeaşi locuinţă este necesar un venit de circa 1.600 euro. La asta se adaugă şi o perioadă de creditare mai lungă, ceea ce presupune în final costuri mai mari. Asta înseamnă că deşi preţurile locuinţelor au scăzut cu circa 20 de procente faţă de mijlocul lui 2008, clienţii nu se înghesuie deoarece pot lua mult mai puţini bani de la bănci.
Realizatorii studiului vin însă cu un sfat. Dacă doriţi totuşi o locuinţă de circa 55 mp aveţi două opţiuni. Fie vă convingeţi patronul să vă dea lunar în jur de 1.600 de euro sau dezvoltatorul ori proprietarul să ceară mai puţin de o mie de euro pe metrul pătrat construit.