Piața imobiliară dă semne de stagnare. Semnalul care i-a speriat pe dezvoltatori
Chiar dacă prețurile pieței imobiliare au continuat să crească în 2022, dezvoltatorii par să se teamă de ceea ce le rezervă viitorul. Potrivit datelor INS, numărul autorizațiilor de construcție eliberate anul trecut a scăzut cu aproape 15%. Dinamica scăderii pare să indice faptul că există o temere legată de evoluția economie și implicit a capacității potențialilor cumpărători de a mai plăti ratele.
În 2022, s-au eliberat 43660 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 14,9% faţă de anul 2021, anunță INS.
În luna decembrie 2022, s-au eliberat 2691 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 15,4%, faţă de luna noiembrie 2022 şi cu 32,9%, faţă de luna decembrie 2021.
În luna decembrie 2022 s-au eliberat 2691 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidențiale (-15,4% față de luna noiembrie 2022), cu o suprafață utilă totală de 834425 mp (-8,6%). Din totalul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale 68,7% sunt pentru zona rurală.
În luna decembrie 2022 se evidenţiază o scădere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale (-488 autorizaţii), comparativ cu luna precedentă.
În profil teritorial, această scădere este reflectată în toate regiunile de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-155 autorizaţii), Nord-Est (-103), Centru (-76), Sud-Est (-44), Sud-Vest Oltenia (-40), Sud-Muntenia şi Vest (-30, fiecare) şi Nord-Vest (-10).
În luna decembrie 2022 s-au eliberat 565 autorizaţii de construire pentru clădiri nerezidențiale (+2,9% față de luna noiembrie 2022), în suprafață utilă totală de 370571 mp (+48,6%).
Comparativ cu luna precedentă, în luna decembrie 2022 s-a înregistrat o creştere a suprafeței utile la autorizațiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidențiale (+121157 mp). În profil teritorial, această creştere este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud-Muntenia (+102555 mp), Sud-Est (+46734), Sud-Vest Oltenia (+32518) şi Nord-Est (+4172). Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Vest (-34591 mp), Centru (-14389), Bucureşti-Ilfov (-11881) şi Nord-Vest (-3961).
În luna decembrie 2022 se evidențiază o scădere atât a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (-32,9%) cât şi a suprafeței utile totale (-20,6%), comparativ cu luna corespunzătoare din anul 2021.
În profil teritorial, această scădere a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale (-1320 autorizații) este reflectată în toate regiunile de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-269 autorizaţii), Nord-Vest (-221), Vest (-217), Nord-Est (-160), Sud-Muntenia (-135), Sud-Vest Oltenia (-122), Centru (-119) şi Sud-Est (-77).
În luna decembrie 2022, comparativ cu luna decembrie 2021, s-a înregistrat o scădere a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri nerezidenţiale (-8,4%) şi o creştere a suprafaţei utile totale (+2,8%). În profil teritorial, această creştere a suprafeţei utile la autorizaţiile de construire eliberate pentru clădirile nerezidenţiale (+9966 mp) este reflectată în următoarele regiuni de dezvoltare: SudMuntenia (+92010 mp), Sud-Est (+28355), Nord-Est (+4106), Nord-Vest (+2277) şi Sud-Vest Oltenia (+1584). Scăderi s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Vest (-61110 mp), BucureştiIlfov (-55468) şi Centru (-1788).
În anul 2022 s-au eliberat 43660 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 14,9% faţă de anul 2021. Scăderi s-au înregistrat în toate regiunile de dezvoltare: Bucureşti-Ilfov (-1490 autorizaţii), Nord-Est (-1296), Sud-Muntenia (-1184), Vest (-996), Nord-Vest (-857), Centru (-656), Sud-Est (-594) şi Sud-Vest Oltenia (-554)