Creștere spectaculoasă a prețurilor apartamentelor în România: Care sunt orașele cu cele mai mari incrementări
În luna iunie a acestui an, piața imobiliară din România a înregistrat o creștere semnificativă a prețurilor apartamentelor de vânzare, atât cele noi, cât și cele vechi.
Conform datelor recente furnizate de Storia, platforma de imobiliare asociată cu OLX, prețurile au înregistrat o expansiune de 17% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Această evoluție a fost dublată de o creștere semnificativă a numărului de contactări între vânzători și cumpărători, indicând o activitate intensă pe piața imobiliară.
Reducerea Indicelui de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC), care a ajuns la 5,86% pe an în iunie, a contribuit la stimularea cererii, facilitând accesul la împrumuturi cu costuri mai mici. Această tendință a condus la o presiune crescândă asupra prețurilor proprietăților imobiliare, întrucât mai mulți cumpărători au fost încurajați să achiziționeze imobile datorită condițiilor mai avantajoase de finanțare.
Cât costă un apartament în București
În București, cel mai mare oraș din România, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi a atins în iunie 2024 suma de 1.848 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat o creștere de 21% față de aceeași perioadă a anului trecut, stabilizându-se la 1.810 euro/metru pătrat, în timp ce cele vechi au ajuns la 1.888 euro/metru pătrat, cu o majorare de 17%.
Comparând orașele majore din țară, Timișoara a înregistrat cea mai mică diferență de preț între apartamentele noi și cele vechi, fiind doar cu 1% mai ieftine cele din urmă. În contrast, Sibiu a prezentat cea mai mare diferență de preț, apartamentele vechi fiind cu 11% mai scumpe decât cele noi. În orașe precum Cluj-Napoca, Iași și Brașov, prețurile au continuat să crească semnificativ în iunie 2024, reflectând un interes constant din partea investitorilor și cumpărătorilor.
Analiza detaliată a prețurilor în cele 9 orașe analizate evidențiază tendințe distincte pe piața imobiliară, sugerând o evoluție dinamică în funcție de cererea și oferta locală. Cu toate acestea, creșterea constantă a prețurilor poate constitui o provocare pentru potențialii cumpărători și investitori, accentuând nevoia de a face alegeri informate într-un mediu imobiliar în continuă schimbare.