Ce se întâmplă cu prețurile apartamentelor și caselor în România, în 2025
Scumpirile îi vor lovi agresiv pe români și în 2025. Domeniul imobiliar va suferi noi majorări de preț, după ce Guvernul PSD-PNL a hotărât eliminarea facilităților fiscale din domeniul construcțiilor.
În ultimii cinci ani, prețurile caselor și apartamentelor au crescut cu aproape 50% în Capitală. Tarifele au cunoscut scumpiri accelerate în toată țara, iar economiștii și experții în real estate sunt de părere că încă este loc pentru ca „bula" să crească.
Activitatea în construcții va încetini, iar prețurile vor continua panta ascendentă, este ferm convinsă Oana Ivan, expert în imobiliare.
„Pornind de la aceste măriri de costuri pe care o să le aibă angajaţii din sectorul construcţiior până la taxa pe stâlp, care va avea şi ea un impact, se vor vedea până la urmă în preţul a ceea ce se produce în domeniul construcţiilor. Ne aşteptăm la o încetinire a activităţilor în domeniul construcţiilor", a declarat Ivan, pentru TVR.
Pentru că salariile au crescut, acest lucru se reflectă și-n prețurile apartamentelor, e de părere Cristi Stanciu, director al unei agenții imobiliare.
„Preţul este un factor important de decizie al unui cumpărător. Cei mai mulţi au un ideal la început, după care încet, încet încep să renunţe. Preferă să plătească un pic mai mult pe o zonă mai bună. Creşterea salarială a adus o încredere un pic mai mult în piaţă şi în accesibiliatea de credite", a transmis analistul pentru sursa citată.
Monica Dudău, reprezentant al unei platforme cu anunțuri imobiliare, susține că cererea este în continuare mai mare decât oferta.
„Dacă ne uităm şi la alte pieţe europene, pare că mai există încă loc de creştere în preţuri. Preţurile vor continua să crească şi în 2025. Cererea se menţine la un nivel crescut. Oferta nu creşte în acelaşi ritm cu cererea. Vedem pe primele 11 luni ale anului o creştere de doar 4% în numărul de autorizaţii de construcţie, dar de 43% în cerere", a transmis Monica Dudău.
Cluj-Napoca este oraşul cu cele mai scumpe apartamente. Aici metrul pătrat s-a apropiat de 3.000 de euro, spre finalul anului 2024. În Bucureşti, un metru pătrat de locuinţă costă încă sub 2.000 de euro. În Capitală, proprietățile se vând cel mai rapid.
Doar în ultimul an, locuinţele s-au scumpit, în medie, la nivel naţional, cu 10%. Țara noastră se numără printre cele cu cele mai mici prețuri la apartamente și case, dar și cu cetățenii aflați la coada clasamentului, în privința veniturilor lunare încasate.