Apartamente de evitat, chiar dacă prețul pare atrăgător: Detalii cruciale pe care nimeni nu ți le spune înainte de a cumpăra o locuință
Cumpărarea unui apartament este o decizie majoră, iar procesul de achiziție necesită o atenție deosebită la detalii. Deși unele oferte par foarte tentante datorită prețurilor atractive, există aspecte esențiale pe care mulți cumpărători nu le iau în considerare. Specialiștii atrag atenția asupra anumitor detalii care pot transforma o achiziție promițătoare într-o capcană costisitoare.
Atenție la vechimea blocului
Unul dintre cele mai importante aspecte de verificat înainte de achiziția unui apartament este anul construcției blocului. După cutremurul devastator din 1977, standardele de construcție au fost semnificativ îmbunătățite. Astfel, este recomandat să optați pentru apartamente din blocuri construite după anul 1979.
Bogdan Dinu, specialist în educație financiară, subliniază importanța acestei date: „Dacă intenționați să cumpărați un apartament într-un bloc mai vechi, asigurați-vă că a fost construit după 1979. Deși cutremurul a avut loc în 1977, normativul P100 de proiectare seismică a fost actualizat și pus în aplicare abia în 1979. Acest lucru înseamnă că blocurile construite după acest an sunt mult mai sigure din punct de vedere seismic.”
Verificarea documentației dezvoltatorului
Pentru cei care sunt interesați de achiziționarea unui apartament într-un imobil în construcție, verificarea documentelor dezvoltatorului este esențială. Este crucial să vă asigurați că dezvoltatorul dispune de toate autorizațiile necesare și că este financiar solvent.
„În cazul achiziționării unui apartament de la un dezvoltator care încă lucrează la construcție, verificați dacă acesta are toate actele în ordine. Este important ca dezvoltatorul să aibă toate autorizațiile de construire și să nu existe cereri de retrocedare asupra terenului. De asemenea, asigurați-vă că dezvoltatorul este solvabil și că nu există probleme financiare care ar putea afecta finalizarea proiectului”, recomandă Bogdan Dinu.
Importanța verificării anului de construcție
Pentru a evita problemele viitoare, verificați întotdeauna anul construcției și cerințele de siguranță. Apartamentele din blocuri construite înainte de 1979 pot prezenta riscuri semnificative, iar o investigație amănunțită poate preveni multe neplăceri. În plus, asigurați-vă că toată documentația dezvoltatorului este completă și actualizată.
Așadar, deși prețurile atractive pot fi tentante, este esențial să acordați o atenție deosebită acestor detalii pentru a face o achiziție informată și sigură. Astfel, veți evita capcanele și veți putea să vă bucurați de locuința dorită fără surprize neplăcute.